成都某某公司装饰诉乌兰某某公司大健康公司设计服务合同纠纷
2021-11-08
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xx成都装饰工程有限责任公司为原告，xx管理有限公司为被告，原、被告双方于2017年6月5日签订了《xx管理有限公司体检中心店铺设计服务合同》，合同约定由原告为被告提供“xx有限公司体检中心装饰装修设计”服务，设计费总计119000元，合同约定了付款的时间节点，在原告履行完毕合同约定的义务后，被告共计向原告支付了83300元，之后便不再继续支付剩余费用35700元，经原告的多次催要，被告仍然拒不支付剩余的35700元。
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李某某装饰装修合同纠纷(二审)
2021-11-08
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李某为二审上诉人，XX装饰公司为被上诉人，上诉人与被上诉人装饰装修合同纠纷一案，上诉人不服峨眉山市人民法院作出的(2021)川1181 民初1822号《民事判决书》的部分判决内容，依法提起上诉。
上诉人认为一审法院将被上诉人应承担的2020年1月20日至2020年3月16日期间的逾期完工违约金调整为60元/天，调整幅度明显不合理。逾期完工责任应按1000元/天标准计算。
一审法院审查认定被上诉人未按约定工期完工，构成违约，则被上诉应依法依约承担违约责任。《承诺书》是被上诉人在违约行为已经发生后，上诉人作出单方承诺，系被上诉人的真实意思表示，其内容合法且不违背公序良裕、不具有法定的无效、可撤销事由、依法应当予以支持。
相对于上诉人、被上诉人更具有专业技术和长期装修经验、材料管理经验，对违约风险的预见和控制能力更强。《承诺书》内容也体现出上诉入认可前期工期已经拖期太久，已经给上诉人造成了损失:若在2020年1月20日前还不能完工、则逾期违约的程度将更为严重、相对也应承担更严重的后果。《承谌书》是彼上诉人综合评估了合同实际履行情况、自己的违约严重程度、过错程度、自己的赔偿能力等各种因素后作出的，因此1000元天的标准并不过高，且在被上诉人的可预见范围和赔偿能力范围内。
本案所涉及的装修工程是一幢三层楼的别墅、而非普通的公寓。即便按房屋的使用价值评价，一审法院判决违约金按60元天计算也明显不合理、更何况还有证明被上诉人明确知晓上诉人订立合同装修房屋是要用于经营民宿之目的，作为经营用房的使用价值应该更高。
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罗某某诉陆某某责令限期拆除纠纷(一审)
2021-08-30
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罗某于1989年左右在位于陆河县河田镇下巷5号的土地上建造一层砖墙铁皮屋顶的房子作为其用工场地，面积约79平方米，未取得有关建设规划许可。2020年8月13日，河田镇府向罗某发出《违法违章建设限期拆除通知书》，认为罗某未取得合法手续擅自搭建上述房屋属违法违章建设，根据《中华人民共和国城乡规划法》和《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，限罗某3天内自行拆除，逾期将对其进行强制拆除。2020年8月18日，河田镇府对涉案建筑物进行强制拆除，现状已拆除完毕。2020年8月25日，罗某不服河田镇府作出的《违法违章建设限期拆除通知书》向陆河县政府申请行政复议；同年9月8日，河田镇府向陆河县政府提交《行政复议答复书》及相关证据，包括在该行政复议程序中所调取的《不动产登记资料查询结果证明》《地籍调查表》《宗地图》《关于＜关于要求协助查询河田镇河田小学内洞桥段空地地类的函＞的复函》，以证明罗某在河田镇河田小学至内洞桥之间无不动产权，位于该镇河田居委会下巷的不动产权属人系其父罗某某，面积89平方米，而涉案建筑物位于罗某某宗地西侧边线外，不属于同一地块，且该宗地自1999年至今的地类属建制镇用地，未经有批准权的人民政府批准；10月27日，陆河县政府作出《延长行政复议审查期限通知书》以”案情复杂，调查需要时间”为由，延长该行政复议审查期限30天；11月25日县政府作出《行政复议决定书》，维持上述《违法违章建设限期拆除通知书》。罗某认为案涉土地是其置换得到的，从未被政府征收。且其修建房屋时《城乡规划法》尚未实施，不需要履行建设报批手续。政府属于违法强拆，故提起行政诉讼，要求确认拆除行为违法并赔偿损失。
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中国邮政储蓄银行股份有限公司营山县支行法律专项
2021-08-30
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2020年12月，邮储银行某支行委托本律师帮助其清收不良贷款。本律师接受委托后，通过打电话、发律师函、提起诉讼等方式共计收回不良贷款18笔，共计收回贷款1946700.45元。
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北京某某公司诉洋洋某某公司有限公司纠纷(一审)
2021-08-19
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2018年7月4日，某设计公司与成都某饭店签订《建设工程设计合同》，约定成都某饭店将位于成华区一环路东三段1号“商业、办公、酒店及配套设施”项目的施工图设计工作发包给某设计公司。设计费为393.5万元，上述合同金额为估算，实际按最终测定的建筑面积、按合同约定的单价每平方米25元计算设计费。设计费支付时间为合同签订后7个工作日内支付10%设计费39.35万元，超限审查通过后7个工作日内支付30%设计费118.05万元，施工图完成后7个工作日内支付30%设计费118.05万元，完成施工图技术审查后7个工作日内支付20%设计费78.7万元，竣工后7个工作日内支付剩余10%设计费39.35万元。合同还就设计项目内容、双方责任、违约责任等事作了约定。合同签订后，某设计公司严格按照合同约定完成了设计工作并形成了设计成果，案涉项目已于2018年7月17日超限审查通过， 2018年11月30日施工图审查合格，某设计公司于2019年1月29日将全套施工图蓝图交付给成都某饭店，成都某饭店理应依约支付第一期、第二期、第三期、第四期设计费。按照实际建筑面积157476.52m2计算，成都某饭店应支付设计费3936913元，但某设计公司仅支付了4万元设计费，至今仍欠付设计费3896913元。经某设计公司多次催要，成都某饭店仍拒不支付剩余设计费，某设计公司于是诉至法院要求支付设计费并承担违约责任。
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宗某某诉赵某某执行分配方案异议之诉纠纷(一审)
2021-08-19
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2018年12月27日，成都市金牛区人民法院出具（2017）川0106民初13153号民判决书，判决:“一、梁某于本判决生效之日起十五日内向宗某支付借款本金人民币2000000元以及利息（以2000000元本金为基数，按照年利率24％计算，从2016年9月21日起至实际付清为止）；二、王某在本判决生效之日起十五日内，在继承王某3遗产范围内对上述债务承担连带清偿责任。”梁某不服成都市金牛区人民法院（2017）川0106民初13153号民事判决，向成都市中级人民法院提起上诉，成都市中级人民法院于2019年7月15日作出（2019）川01民终9721号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。后宗某申请强制执行。在招商银行成都分行向本院申请执行梁某、王某（2019）川0107执4352号被继承人债务清偿纠纷一案中，因被执行人可供执行的财产不足以清偿全部债务，债权人温某、成都某拍卖公司、赵某、刘某、宗某、郭某、陈某、杨某、王某2申请参与分配。武侯区法院依法组成合议庭，对债权人的申请审查完毕，并作出参与分配方案。载明当事人和其他参与分配人基本情况:案号（2019）川0107执4352号，申请执行人成都某银行，执行标的404855.46元，系优先受偿权；案号（2020）川0191执65号，申请执行人温某，执行标的2169326.03元:案号（2019）川0106执3004号，申请执行人某拍卖公司，执行标的9921643.84元；案号:（2017）川0191执3226号。申请执行人赵某，执行标的:1911342.47元；案号:（2017）川0191执3227号，申请执行人刘某，执行标3986093.15元；案号:（2019）川0106执5774申请执行人宗某，执行标的:3770082.19元；案号（2019）川0191执3319号，申请执行人郭某，执行标的243408.22元；案号（2019）川0191执3320号，申请执行人陈某，执行标的998876.71元；案号（2019）川0191执10028号，申请执行人杨某，执行标的3896037.92元；案号（2018）川0191执4281号，申请执行人王某2，执行标的2850000元。被执行人财产的处置情况:在执行过程中，武侯区法院依法对王某3所有的位于成都市高新区元通二巷1号9栋1单元4层16号房屋（权1437256）及室内物品予以网络司法拍卖，2020年5月29日经网络司法拍卖归买受人张某所有，成交价为1405667.7元。受偿情况:成都某银行的分配案款为404855.46元、温某的分配案款为69493元、某拍卖公司的分配案款为317832.24元、赵某的分配案款为61229元、刘某的分配案款为127692元、宗某的分配案款为120772元，郭忠的分配案款为7797元、陈某的分配案款为31998元，杨某的分配案款为124807元，王某2的分配案款为91298元。宗某于2020年7月15日收到本院关于对被执行人梁某、王某执行案件的参与分配方案。2020年7月27日，宗某向本院提交执行异议书，认为债权人赵某、刘某与被执行人之间存在虚构债权，无权参与被执行案款分配，不应对其进行执行分配，请求撤销对（2019）川0107执4352号成都某银行申请执行梁某、王某被继承人债务清偿纠纷一案的执行分配方案，重新进行分配。赵某、刘某针对宗某的异议提出书面反对意见。宗某提起本案诉讼。
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宜合筑诉洋洋某某公司建设工程设计合同纠纷纠纷(一审)
2021-08-19
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2017年8月14日，某设计公司与成都某饭店签订《建设工程设计合同》及《建设工程设计合同补充协议》，约定成都某饭店将“锦天地商业中心（原成都饭店）项目”的前期咨询、建筑规划方案设计工作发包给某设计公司。设计费为378.25万元，设计费支付时间为签订合同2周内支付20%的设计费75.65万元，方案评审确认后1周内支付40%的设计费151.3万元，过规通过后一周内支付40%的设计费151.3万元。上述合同金额为估算，实际按最终测定的建筑面积、按合同约定的单价每平方米25元计算设计费。成都某饭店逾期支付设计费的，应按日按欠付金额的千分之二支付逾期付款违约金。合同还就设计项目内容、双方责任、知识产权、违约责任等事作了约定。合同签订后，某设计公司严格按照合同约定完成了设计工作并向成都某饭店交付了设计成果。成都某饭店使用某设计公司的设计成果报规并取得了规划许可证。按照实际建筑面积157476.52m2计算，成都某饭店应支付设计费3936913元，但成都某饭店仅支付了第一期、第二期和第三期设计费50万元，共计支付了2769500元后就未再支付了，尚欠设计费1167413元。经某设计公司多次催要，成都某饭店仍拒不支付剩余设计费，某设计公司于是诉至法院要求支付设计费并承担违约责任。
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曹某某、曹某某诉曹某某合同纠纷(一审二审及执行)
2021-08-18
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曹某1、曹某2、曹某3均系曹某之女。2014年2月5日，曹某3出具承诺书载明“兹有青羊区上升街47号1单元7楼14号房屋1套是父母所留（公房），归其女曹某2、曹某3、曹某1三人共有。如遇拆迁，所得赔偿归曹某2（或其女李某）、曹某3（或其子陈某2）曹某1（或其女任某）所平均所有，此承诺经曹某2、曹某3、曹某1三人共同协商一致同意，具有法律效力。特此承诺”。2014年3月23日，曹某3之子陈某2出具借条载明“本人陈某2今借到上升街47号1-7-14号房屋用于居住，此房屋所有权归曹某2、曹某3、曹某1三人共同平均所有。借房人:陈某2。2014.3.23。曹某3与陈某原系夫妻关系，二人于2014年11月19日登记离婚，在离婚协议中，陈某分得青羊区上升街47号1单元4号公房（居住权），曹某3分得青羊区上升街47号1单元3号私房一套。2014年11月28日，陈某与成都市青羊区房产管理局签订《公有住房租赁合同》，将位于青羊区上升街47号0-1-7-14房屋出租给陈某住用。2014年12月4日，曹某3取得位于青羊区上升街47号1单元3层6号房屋所有权并办理了产权登记。成都市国投建设发展有限公司（甲方）与陈某（乙方）签订《成都市国有土地上房屋模拟搬迁补偿安置合同》，主要约定:模拟搬迁房屋位于青羊区上升街47号1单元7楼14号，建筑面积57.42平方米，甲方以栀子街1097号9栋20楼2005号房屋，建筑面积124.91平方米，评估单价910元安置乙方。甲方与乙方按本项目补偿安置方案结算方式结清权调换差价款，即乙方向甲方支付房屋差价款98633元，乙方一次性付清产权调换差价款按上诉款项的70％结算即69043元。搬迁房屋装饰装修补偿57420元。甲方支付乙方政策性补偿5318元、政策性补助费85553元、搬家补助2400元、安置房初装补助费52835元、政策性补贴费9720元、提前搬迁奖励费8000元，乙方选择跨档安置，超出本项目补偿方案中对应的安置分建筑面积为19.24平方米，需支付甲方175084元。2020年7月3日，陈某向成都市青羊区住房建设和交通运输局缴纳了公转私房款36002.3元。曹某1、曹某2多次向曹某3要求分配拆迁补偿款，遭拒后诉至法院，要求曹某3赔偿损失。
审理中，曹某3陈述因曹某1、曹某2已经享受公转私的权利，因此对案涉房屋已经不再享有公转私的权利，案涉房屋的公房承租人也不是曹某1、曹某2。原承租人曹某去世之后，案涉房屋并不是私产，不存在可以继承的东西，所以承诺书实际上是不具有法律效力的。
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曹某某、曹某某诉曹某某纠纷(再审)
2021-08-18
浏览数：17178
曹某1、曹某2、曹某3均系曹某之女。2014年2月5日，曹某3出具承诺书载明“兹有青羊区上升街47号1单元7楼14号房屋1套是父母所留（公房），归其女曹某2、曹某3、曹某1三人共有。如遇拆迁，所得赔偿归曹某2（或其女李某）、曹某3（或其子陈某2）曹某1（或其女任某）所平均所有，此承诺经曹某2、曹某3、曹某1三人共同协商一致同意，具有法律效力。特此承诺”。2014年3月23日，曹某3之子陈某2出具借条载明“本人陈某2今借到上升街47号1-7-14号房屋用于居住，此房屋所有权归曹某2、曹某3、曹某1三人共同平均所有。借房人:陈某2。2014.3.23。曹某3与陈某原系夫妻关系，二人于2014年11月19日登记离婚，在离婚协议中，陈某分得青羊区上升街47号1单元4号公房（居住权），曹某3分得青羊区上升街47号1单元3号私房一套。2014年11月28日，陈某与成都市青羊区房产管理局签订《公有住房租赁合同》，将位于青羊区上升街47号0-1-7-14房屋出租给陈某住用。2014年12月4日，曹某3取得位于青羊区上升街47号1单元3层6号房屋所有权并办理了产权登记。成都市国投建设发展有限公司（甲方）与陈某（乙方）签订《成都市国有土地上房屋模拟搬迁补偿安置合同》，主要约定:模拟搬迁房屋位于青羊区上升街47号1单元7楼14号，建筑面积57.42平方米，甲方以栀子街1097号9栋20楼2005号房屋，建筑面积124.91平方米，评估单价910元安置乙方。甲方与乙方按本项目补偿安置方案结算方式结清权调换差价款，即乙方向甲方支付房屋差价款98633元，乙方一次性付清产权调换差价款按上诉款项的70％结算即69043元。搬迁房屋装饰装修补偿57420元。甲方支付乙方政策性补偿5318元、政策性补助费85553元、搬家补助2400元、安置房初装补助费52835元、政策性补贴费9720元、提前搬迁奖励费8000元，乙方选择跨档安置，超出本项目补偿方案中对应的安置分建筑面积为19.24平方米，需支付甲方175084元。2020年7月3日，陈某向成都市青羊区住房建设和交通运输局缴纳了公转私房款36002.3元。审理中，曹某3陈述因曹某1、曹某2已经享受公转私的权利，因此对案涉房屋已经不再享有公转私的权利，案涉房屋的公房承租人也不是曹某1、曹某2。原承租人曹某去世之后，案涉房屋并不是私产，不存在可以继承的东西，所以承诺书实际上是不具有法律效力的。
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蒋某某诉刘某某抚养权纠纷(一审)
2021-08-18
浏览数：16881
蒋某与刘某于2017年9月29日登记结婚，婚后于2017年10月28日生育一子刘小某。后蒋某、刘某因感情不合于2020年1月13日协商一致签订《离婚协议书》后登记离婚，《离婚协议书》约定：婚生子刘小某由蒋某抚养，刘某支付抚养费直至刘小某18周岁。2021年7月14日刘某以带刘小某出去玩为由将刘小某带走，后蒋某多次联系刘某将儿子送回蒋某住处，刘某均以各种理由拒不送回。蒋某无奈，只得将刘某诉至法院，要求刘某将刘小某送回给她。
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彭某某诉黄某某租赁合同纠纷纠纷(一审)
2021-08-13
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2015年10月17日，彭某某、李海琼与黄某某及满堂红（成都）置业有限公司签订两份《租赁及居间合同》，合同约定：彭某某、李海琼将坐落于成都市成华区和美西路8号3栋1单元11层1105号，建筑面积为87.44平方米的房屋以及该小区1栋负2层799号车位出租给黄某某，租赁期限为5年，即从2015年11月18日起至2020年11月17日,租金每月1600元（房屋1400元/月、车位200元/月），以每半年为一期的方式进行支付，租期第三年开始，房屋租金增加70元/月。
租赁合同签订以后，彭某某、李海琼按照合同内容履行了约定义务。但黄某某在租期内拖欠支付租金，至租期结束时，拖欠48420元租金未支付，且违反合同约定，将案涉房屋随意改建、加建。因彭某某、李海琼一直居住在南充，租赁期间并未再次进入过案涉房屋，直至2020年11月12日，黄某某突然告知彭某某、李海琼其将钥匙放至物管处，彭某某、李海琼收取钥匙进入案涉房屋后才发现房屋被随意改建和加建的事实，之后，彭某某、李海琼多次要求黄某某将房屋恢复原状并缴纳租金，黄某某拒绝履行上述义务，故彭某某、李海琼将黄某某诉至法院。
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四川某某公司诉冯某某劳动争议纠纷(一审二审及执行)
2021-08-03
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2018年3月28日，某木业公司与冯某签订《劳动合同》，主要内容为:“合同期限:自2018年3月18日起至2021年3月17日止；冯某从事设计师岗位工作。2020年3月21日，冯某在《XX员工离职工作交接表》离职人栏签字确认。2020年6月30日，冯某向邛崃市劳动人事争议仲裁委员会申请仲裁，仲裁委于2020年8月10日作出裁决（邛劳人仲案【2020】00144号），裁决某木业公司向冯某支付解除劳动关系经济补偿金11091元，某木业公司不服仲裁裁决，提起诉讼。一审庭审中，某木业公司与冯某均认可冯某于2018年3月18日入职，2020年3月21日离职，冯某的月平均工资为冯某离职前12个月的平均工资4436.40元。冯某自2018年3月18日入职后，某木业公司一直未为冯某缴纳社会保险费。
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